Продолжаю разбирать дизайн, только сегодня не дизайн, а текст объявления. На этот раз пример взял из рубрики советов другой популярной студии.

Тут вот риэлтор спрашивает, как улучшить объявление:

скриншот

На что ему отвечают вот так:

скриншот

Мой разбор:

Особенно подкупает момент про 2008 год и отсутствие шума.

Не пойму, причем тут 2008 год? Если имеется в виду, что дом новый, и поэтому, мол, никто не сверлит, то тут очень спорная зависимость. Я вот живу тоже в относительно современном доме (ну может лет на 10 старше) и тут сверлят (а также стучат, скребут и катают). “Ремонт” — это же не ремонт самого дома. Если дом старый и разваливается, то тут сверлением ничего не спасаешь. С другой стороны замена в доме, скажем, труб на пластиковые — это скорее плюс. Переезд жильцов невозможно предугадать, как и желание кого-то что-то просверлить. Более того, ремонт по моим наблюдениям вовсе не самый раздражающий источник шума (по крайней мере, ночью им мало кто занимается). А вот бухое орущее быдло сверху/во дворе или дети — другое дело. Ремонт вещь разовая (хоть и может затянуться), гопники и общая слышимость— нет.

Отдельно кухня и комната, гардеробная.

Не очень четко составленное предложение. Что отдельно от чего? Гардеробная от комнаты отдельно или нет?

Комната: диван, кресло, письменный и журнальный стол, комод и две современных стенки-горки, кондиционер. Кухня: гарнитур, плита, духовка, холодильник, стол и стулья. Ванная: кафель, стиральная машина — автомат.

Тут надо сказать, что все это бесполезно, если нет фото (не знаю, есть оно или нет). Ну и про технику не помешало бы написать “исправна” или год/марку (если это плюсы, конечно). Из того о чем, кажется, никто не пишет — состояние труб, электрики и т.п.

Где она:

Annie are you okay? “Она” лишняя, достаточно просто “Где”, если хочется модной инфократкости, но лучше просто написать адрес.

Меня зовут Игорь, я частный риэлтор. Работаю 7 лет, забочусь, довожу дело до конца. Прежде чем работать, я разбираюсь в том, чего вы хотите.

“Забочусь” я бы убрал. Лучше привести примеры довольных клиентов (искали такое, сняли, купили такое) и написать на каких условиях работаете. Можно написать всегда довожу дело до конца.

По остальным пунктам (добавить нюансы, истории не нужны) согласен с Ильяховым.

Обновление: в твиторе мне указали, что фразу про 2008 год можно понять полностью противоположным образом. Мол дом не новый, все въехавшие уже сделали ремонт. Но вывод это не меняет. В совсем новом доме, действительно, будут сверлить постоянно. Но мне кажется, это меньшая часть сдаваемых квартир. А ремонт, как известно, могут начать делать в любой момент.